ОБРАЩЕНИЕ  К  САДОВОДАМ СНТ «ОРБИТА -3»
         Уважаемые садоводы, это обращение к Вам по вопросу нашего СНТ и очень хотелось, чтоб Вы оторвались от ваших грядок и шашлыков, и обратили внимание на обустройство нашего СНТ «Орбита-3». Очень хотелось бы, чтоб садоводы не были безразличны к судьбе СНТ «Орбита-3», и обратили внимание на административную деятельность СНТ.   Мы все хотим жить в обустроенном и с развитой инфраструктурой в СНТ «О-3», а именно: иметь хорошие дороги, воду, газ, и конечно бесперебойное электричество, радиоузел, мед. пункт и т.д. Но кто это все должен делать???? Все скажите председатель и правление. Правильно, но не совсем так. Но как? Мы отдаем наши деньги на обустройство СНТ, т.е заплатили членские и целевые взносы по тем сметам, какие написал председатель и на этом считаем, что наши обязанности закончены, остальное должен делать председатель с правлением. И никто из вас не хочет вникнуть, для чего нужны членские взносы и целевые (а в законе №66-ФЗ от 15.04.98г. все прописано и в Уставе СНТ) и как они расходуются и куда. За все эти годы, начиная, как СНТ образовалось с 1993г, и по сей день глобального ничего не делается, если не считать подключение к эл. сетям в конце 90-х годах.    Никто из вас не задумывается:    1. Почему наш председатель и правление не разрабатывают план мероприятий на развитие СНТ, который надо вынести на утверждение Общего Собрания СНТ.  Чтоб все знали, какие планы разработало правление во главе с председателем, что сделано, а что нет.   2. Почему председатель не отчитывается, конкретно на какие мероприятия он потратил деньги.   Все время сдаем деньги на ремонт эл. сетей и подключение к ЛЭП. В протоколе № 6 от 10.09.05г правление планирует реконструкцию эл.сетей СНТ и закладывает 40350 т.р. на ремонт кабеля. И таких протоколов с таким аналогичным планом почти каждый год планировалось. За весь период  существования СНТ председатели тратят деньги по своему усмотрению. За весь период существование СНТ, а это с 1993г по 2013г было всего три проверки ревизионной комиссии.  До 2011г деньги из кассы СНТ «О-3» (а это с 1993г.) и по настоящее время брались и расходовались без всякого учета. В 2011г, когда ревизионная комиссия провела проверку( акт от 04.09.2011г. зачитывался в Красном селе) и подтвердила, разбазаривание денег из кассы.  Из  проверок  следует вывод, что СНТ не имеет никакого имущества.( имеется виду что на балансе в бух. учета ничего не стоит, кроме вагончиков) Возникает вопрос- ПОЧЕМУ? По кассовым ордерам в 1993г было закуплено труб разного диаметра на сумму 1959359руб. Здание ангара обошлось в 50000т.руб трансформатор 205000т.руб ограждение какое-то в 124000т.руб гвозди -  53694, ЖБИ (железо - бетонные конструкции) 500000т.руб распределительное устройство – 200000т.руб. По акту на хранение были переданы; трубы – 7054м, трансформатор – 250ква -70/04квт, опоры под разводку труб из уголков 50х800 – 100шт. А на балансе ничего нет. Рыбин, приобрел три трансформаторы под ЛЭП, по расходу и отчету они проходят, а на балансе не стоят.    Деньги сдавались и на членские, и на целевые, а также вступительные взносы. И получается, что  за 20 лет с лишним ничего не приобрели. Сразу скажите, а эл. столбы, провода, трансформаторная будка, бытовки под правлением, недостроенная водонапорная вышка и т.д. Да, у нас ничего на балансе нет. И все, что покупается ничего не ставиться на баланс. В СНТ не ведется нормальное делопроизводство, по которому было видно, что один председатель сдал дела другому председателю (а их уже было где-то человек 5). Что имеем из этого: по проверке ревизионной комиссии с 2005-2011гг.(Акт зачитывался на ОС 04.09.11г. в Красном селе) было видно, как из кассы СНТ изымались деньги председателями и членами правления. При подсчете и анализе этого акта получилось, что около 5 миллионов рублей ушли из кассы неизвестно куда, а  именно, те кто брал не отчитывались за них. А самое главное, не были приняты никакие меры по рекомендациям, указанных в этом акте, и по отношению к тем членам правления, которые взяли эти деньги. Более того, в акте было предложено этих людей впредь не избирать в правление, но они и сегодня в правлении. Почему-то председатель ни на одном ОС, не обмолвился о судах. В 2012г. было два суда касающихся нашего СНТ, а именно:  суд С Лебедевым уч-к № 208  , который присоединил к своему участку более 3-х соток. Суд выиграло СНТ (Дело № 2-423/2012 от 03.09.12г.). И решение суда было переставить забор по границе, которая указана в кадастре уч-ка № 208, т.е. Лебедева ( а суд выиграли благодаря Иванова С.Н и Головковой Е.В, которые представляли интересы СНТ). Рыбин не выполняет РЕШЕНИЕ СУДА, а просто, чтоб не портить отношения с Лебедевым эти сотки отдал в аренду. Так он может отдать в аренду и все СНТ или его часть. А может уже и отдал.  Другой суд это, когда Титенко и Рыбин подали в суд, чтоб отменить АКТ ОТ 04.09.2011г. но суд они проиграли. Опять благодаря вышеуказанным людям. Потом суд был с перепродажей участков, но иск был отозван благодаря тому, что были предоставлены неоспоримые доказательства в суд  опять этими вышеуказанными людьми, которые представляли интересы СНТ. В 2012г.  председателю Рыбину было предложено подать в суд на АВТОСЕРВИС, который незаконно расположился на нашей территории, он отказался и пошел другим путем. А именно: переделал ген .план СНТ «Орбита-3» т.е. отдал более 1га земли АВТОСЕРВИСУ. На ОС он показал черновик предполагаемого ген. плана, а утвердил он его или нет,  никто не знает. А мы все молчим. « Меня не трогают да и ладно» все придерживаются этого. А это земли тех. зоны, и это перспективы нашего СНТ, а именно, при закрытии помойки СНТ может вступить в программу многодетных семей, получив дотацию на подключение воды и газа. Следующая проверка рев. комиссии была в мае 2012г. Были опять выявлены нарушения, где было обнаружено, что опять брались деньги из кассы, но отчета на эти суммы нет. И в акте было указано, что на балансе СНТ ничего нет.  В 2013г. была проверка рев. комиссии. Было выявлено следующее: все работы, проводимые в СНТ, подтверждались актами выполненных работ, а самое главное почему-то они подписывались председателем, делопроизводителем и бухгалтером. Главный «специалист» по выполненным работам у нас делопроизводитель, особенно по электрике. А что перевелись электрики в СНТ? Так у нас за 5 месяцев электрик из Средней Азии заработал более 200000 тыс.руб. Ни какого плана работ, по которому можно было определить а нужны ли были эти работы или нет. А более 200000 т.р. мы с вами заплатили из своего кармана.  Появились сметы с большими вложениями средств. Т.е. стали получать откаты.  Очень много актов выполненных работ  по электрике, чистка канав, вызов вышки, подсыпка и засыпка дорог, работа грейдера, покос травы. А кто из садоводов это видел? Почему-то акты выполненных работ появляются без всякого согласования с правлением. И почему то нет ни одного акта проверки, что эти работы необходимо проводить. А АУДИТ Рыбин не хочет.  И почему, когда у вас на улице проводят работы, из тех которые были перечислены, никто из садоводов не подписал эти работы. Этот председатель поступает иначе, на все пишет море актов выполненных работ. Главное «родить» документ. За период с 01.2012г. по 08.2013г. была собрана сумма где-то 12 милл. рубл. А что мы приобрели на эти деньги? Они ушли, как вода сквозь пальцы. Но не совсем: кормили правление. Большая часть денег уходит на заработную плату и липовые акты выполненных работ, другая часть уходит на оплату за свет, хотя проверка показала, что за свет СНТ не должно, а даже переплатили. Вот уже 8 лет собираем деньги на ЛЭП и модернизацию низкой линии в СНТ. Что имеем:    к ЛЭП не подсоединены, низкую линию не модернизировали, трансформаторную будку не аттестовали и не поставили на учет. В СНТ сейчас меняют алюминиевые эл.провода на СИП. Спрашивается, а куда денут эти алюминиевые  провода, если сдадут как цветной лом, куда пойдут эти деньги или кому. А провода были закуплены на наши с вами деньги. Провода ведь не учтены. Тарифы на электроэнергию завышены, берутся с потолка. Объясняют тем, что много должников и потерь по электроэнергии на линии. Возникает вопрос – почему я должен платить за того парня? Который живет в СНТ круглый год и не хочет платить ни за потребление, ни за потери эл.энергии. Напрашивается вывод, для чего избираем правление, которое не может или не хочет решить эту проблему.  Говорят, сделали кадастровый паспорт на ЗОП (земли общего пользования) СНТ «О-3». Хорошо, а кто его видел т.е. сам официальный документ. И еще, почему вдруг ЗОП на 2га стало больше, чем было принято на ОС в 30.04.98г, где ОС приняло решение, что ЗОП должно быть не более 30га, и эти же сведения были переданы в администрацию Ломоносовского р-она. Но наш председатель решил по- своему и без нас. Возникает вопрос, а администрацию он поставил в известность или эта лапша только для нас.  Повесили в правлении ксерокопию, что-то выделили фломастером. Почему не собрать ОС и объявить об этом. Ведь столько шума и драк было из-за кадастра. И что? Не надо людей ставить в известность. А самое главное изменилась площадь на ЗОП. Значит и ген.план тоже должен меняться. Но почему-то про ген.план  наш председатель ничего не говорить, а почему? И еще в смету он включил налог на землю т.е за ЗОП мы должны платить, но председатель не платит налог за ЗОП, спрашивается куда идут эти деньги? А по смете налог начисляется такой: (32,27га * 444,58)=143599,34 : 594уч. = 241,75 руб. с уч-ка. Уважаемые садоводы убедительная просьба посчитайте сами этот  математический пример. Считаем: (32,27га * 444,58)=14346,5966 : 594уч. =24,15 руб. разница получается 217руб. если умножим на 594уч, то получим 129254,4 руб. Куда уходит разница и сам налог на землю, если он не перечисляется в налоговую. Председатель и правление ведут себя, как князьки на своих вотчинах, а мы с вами смерды, которые должны нести в казну только деньги, и не задавать лишних вопросов, особенно, куда деньги будут потрачены. Почему-то никто в СНТ не обратили  внимание на тот факт, что у нас с 27.11.2013г по 02.02.2014г. было безвластие. Срок работы председателя Рыбина заканчивался 27.11.2013г. и когда ему это стали говорить, он отмахивался. Стали писать письма в инстанции, что Рыбин не имеет полномочий  быть председателем и право подписи. И вот только после этого он быстренько собрал своих приближенных и провел собрание. Многие садоводы и не знали, что было собрание.  Но собрание было нелегитимно. Никто из садоводов даже не поинтересовался таким вопиющим случаем. Всем  трын-трава. Завтра он продаст СНТ, а мы даже не поймем как он это сделал. Потому-что нам не до СНТ. Главное не мешали грядки возделывать и шашлыки жарить.  СНТ – что это такое в управлении?  Это САМОУПРАВЛЕНИЕ, а это значит, мы сами управляем тем землеотводом, который нам выделило государство и на котором мы организовали СНТ.  Предлагается вот такая схема:  У нас 6 кварталов. Каждый квартал должен избрать своего представителя в правление, в рев.комиссию и законодательную комиссию. Каждая улица, должна избрать, своих уполномоченных, которые должны представлять интересы садоводов (уполномоченный избирается на тот случай, если сам садовод не может прийти на ОС), которые их избрали (1 упл. представляет не более 10 садоводов). Этот список должен утверждаться на ОС, согласно 66-ФЗ и Устава СНТ «Орбита-3». А не так как у нас сейчас председатель избрал людей, которые ему удобные, а они не имеют протоколов, чьи интересы они должны представлять на ОС или фальшивые протоколы, сами нарисовали эти протоколы.( Последняя проверка рев.комиссии это выявила.) После ОС каждый уполномоченный должен довести до садовода, чьи интересы он представлял на ОС, все о чем говорилось на ОС и какие решения были приняты. Это святая обязанность уполномоченных.  Каждая улица должна иметь свой план- мероприятий, который передается в квартал, квартал готовит план – мероприятий на квартал и передает в правление, а там на основе этих планов– мероприятий готовиться план – мероприятий на СНТ и выноситься на ОС и утверждается. И уже каждый квартал,  и каждая улица будет знать, какие работы будут делаться и когда и кто отвечает за те или иные работы, а не председатель будет навязывать вам свои планы. И любой садовод сможет проверить план - мероприятие и знать , что конкретно по не нему сделано и по его улице, а что по СНТ и сроки. А сегодня, приходишь в правление и слышишь, что председатель сделал то и то, и вот это. А последние обещания будет проводить газ. Он вроде бы вступил в какую-то программу. А он нас спросил, а нужна ли нам эта программа, или хотя бы поставил в известность, а то узнаем через » сарафанное радио».  Поэтому предлагается вести контроль над нашими финансами. Если мы будем сидеть на грядках и жарить шашлыки, чтоб вас никто не отвлекал от этого дела (легче всего отдать деньги и не париться) наши с вами деньги  будут всегда уплывать в неизвестном направлении. А вот чтоб навести порядок надо собрать ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ, и решить, как нам быть.  1). Решить какой должен быть в СНТ председатель : освобожденный и работает всю неделю или только по выходным, от этого и начисляется его зарплата. 2).  Каждая улица должна иметь свою комиссию по контролю работ, которые будут проводиться на этой улице. 3). Также иметь своих избранных уполномоченных. 4). Избираться комиссия и уполномоченные должны улицей, а не назначаться правлением или председателем. 5). В правление также должен войти от каждого квартала избранный представитель. 6). В ревизионную и законодательную комиссию также должны войти избранные представители от квартала.  7). Убрать бухгалтера и заключить договор с бухгалтерской фирмой, которая вела грамотно бухгалтерию СНТ. 8). Навести порядок в делопроизводстве и принять грамотного делопроизводителя-секретаря. 9). Все документы, особенно  учредительские документы,  собрать в одно место и назначить ответственного за них.(сейчас эти документы находятся в разных местах и возможно неизвестно у кого). 10). Общее Собрание -  собирать два раз в год:  1-ое ознакомление членов СНТ с планам на год;  2-ое  отчетное. 11). Внести изменения в устав о тех предложениях, которые были предложены выше.   Сейчас очень много новых садоводов в СНТ. Не успели они приобрести уч-к, а с них уже берут и членские, и целевые взносы, этим нарушается 66-ФЗ и Устав СНТ «Орбита-3». А по закону эти новые садоводы после подачи  заявления должны быть приняты на ОС в СНТ, и у них должна быть сделана запись в садовой книжке, что они приняты такого числа № протокола такой-то. А у нас по этому вопросу ничего не делается.   Кто одобрил план правления СНТ, который был описан выше, голосуйте за него на сайте orbita 3. Mybb.ru. (другого сайта нет, закрыл председатель), а также кто за то, чтоб провели собрание 31.08.2014г.или 06.09.2014г. тоже голосуйте на этом же сайте, а именно нужно написать только № уч-ка и ваше да или нет. Нужно создать грамотную группу активистов. Предлагайте кандидатов.